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最后，认定裁协议效力时，也可能涉及案件实体问题，故为避免对案件实体问题进行审理而主张确认裁协议效力审围不应包括裁协议是否存在，亦难成立。 值得一提的是。非法人组织机构对外缔约的案件、超围营的案件、未房屋登记核准的财产租赁纠纷案件在司法实践中被确认为无效。上述三种案件无效认定后，在理论界引起。